Asunción: Eine junge Frau bietet eine Reihe von Ratschlägen für Erstkäufer an, die ihr erstes Haus kaufen möchten. Im Alter von 25 Jahren hat sie diesen Prozess erfolgreich abgeschlossen und widmet sich nun den Zweifeln derjenigen, die derzeit auf der Suche nach einer Wohnung sind. Insbesondere derjenigen, die diesen Schritt noch nicht getan haben und nicht wissen, wo sie anfangen sollen.
Der wichtigste Punkt ist, nicht nur auf spezialisierten Portalen für den Verkauf oder die Vermietung von Wohnungen zu suchen. Manchmal sind diese Plattformen veraltet, weil die Eigentümer oder Verwalter nicht wissen, wie man sie nutzt, so dass der Gang zu einem Immobilienbüro eine Ergänzung zur Online-Suche sein kann.
Es ist auch nützlich, sich über die Rolle der Banken in dieser Angelegenheit bewusst zu sein. Normalerweise wird keine Bank dem künftigen Eigentümer 100 % des Immobilienwerts leihen. Normalerweise geben sie Ihnen 80-90 % des Schätzpreises, der nicht mit dem Kaufpreis übereinstimmt, und der restliche Prozentsatz muss von der Person vor dem Einzug angezahlt werden.
Steuern
Die Steuern für den Kauf der Immobilie und die Notargebühren erhöhen die Kosten um 10 bis 12 %. Wenn Sie nicht das Geld haben, eine neu gebaute Immobilie zu kaufen, ist es oft die beste Lösung, eine alte Immobilie zu kaufen und sie zu renovieren.
Selbst wenn das Haus zum ständigen Wohnsitz werden soll, ist es klüger, es als Investition zu betrachten. Das heißt, eine Immobilie, die in einem guten Zustand ist, um darin zu leben, die aber auch leicht zu verkaufen oder zu vermieten ist, wenn man sie braucht, weil sie gut gelegen ist und eine gute Ausstattung hat.
Und schließlich sollten Sie nicht einfach das erste Angebot annehmen, das Sie sehen. Es ist besser, vorsichtig zu handeln, den Markt zu beobachten und den Sprung zu wagen, wenn sich eine unbestreitbare Gelegenheit ergibt. In der Zwischenzeit können Sie die Zeit nutzen, um zu sparen. Um nicht komplett auf Sparflamme zu leben, sollten Sie außerdem nicht mehr als 30 % oder 35 % Ihres Gehalts für Hypotheken ausgeben.
Wochenblatt / El Nacional
