Asunción bereitet sich auf eines der ehrgeizigsten Projekte seiner jüngeren Geschichte vor: Link Center. Mit einem von Cadiem verwalteten Investitionsfonds in Höhe von 105 Millionen US-Dollar soll das Projekt den Unternehmensstandort der Hauptstadt verändern.
Das Unternehmenszentrum von Asunción wird mit dem Link Center, das das modernste und nachhaltigste Unternehmensgebäude Paraguays in der wertvollsten Bürozone sein soll, einen Wendepunkt erleben.
Der Plan hat ein Zielvermögen von 105 Millionen US-Dollar und wird die Skyline der paraguayischen Hauptstadt prägen und eine neue Ära für den Finanzmarkt des Landes einläuten, da er der größte Immobilienfonds Paraguays ist, der von Cadiem verwaltet wird.
Das Projekt befindet sich an der Avenida Aviadores del Chaco auf dem historischen Gelände der „Quinta Dumot” und verbindet städtebauliche Vision, finanzielle Innovation und ein Bekenntnis zur Nachhaltigkeit. Der Entwurf umfasst einen Bürohochhaus der Klasse AAA, einen Wohn- und Hotelkomplex sowie eine Einkaufsmeile auf einer Fläche von mehr als 100.000 Quadratmetern.
Link Center ist das Ergebnis einer Allianz zwischen Cresia und Cadiem
Der Bürohochhaus, der mit der internationalen LEED-Gold-Zertifizierung entworfen wurde, soll sich als modernstes und nachhaltigstes Gebäude des Landes positionieren und einen neuen Standard für das Premium-Segment setzen, abgesehen davon, dass es den Unternehmensmarkt von Asunción mit seinem Konzept transformieren wird.
Details zum Projekt
César Paredes, Präsident von Cadiem Administradora de Fondos, erklärte, dass der Immobilieninvestmentfonds Link Center Investoren die Möglichkeit bietet, sich mit einem flexiblen Modell an dem Projekt zu beteiligen, ab einem Mindestbetrag von 250.000 US-Dollar, was 250 Anteilen zu je 1.000 US-Dollar entspricht. Die Struktur sieht eine prognostizierte Rendite von 13 % pro Jahr in US-Dollar, Steuervorteile und Liquidität über den Sekundärmarkt der Börse vor.
„Wenn die volle Rendite erzielt wird, wird das Projekt eine hohe Rentabilität aufweisen und die Möglichkeit eines Verkaufs mit Aufschlag bieten. Wenn es beispielsweise eine Rendite von 15 % erzielt und die Marktzinsen bei 7 % liegen, kann es zum doppelten Preis verkauft werden. Wer jetzt investiert, übernimmt das Baurisiko, das jedoch durch die beteiligten Qualitätsbauunternehmen abgedeckt ist, zu denen Cadiem als Verwalter und die Wertpapieraufsichtsbehörde als Genehmigungsbehörde hinzukommen”, betonte er.
Paredes betonte, dass Link Center eine einzigartige Gelegenheit sei, als Eigentümer an einem groß angelegten Projekt unter regulierten und transparenten Bedingungen teilzunehmen. Zu den Vorteilen zählen die Flexibilität bei den Einlagen und die Möglichkeit der Liquidität der Anteile. Die Einlage ermöglicht es, sowohl durch die Wertsteigerung der Immobilie als auch durch zukünftige Mieteinnahmen Renditen zu erzielen, wodurch ein langfristig nachhaltiges Investitionsmodell konsolidiert wird.
Er bekräftigte, dass die Erwartungen an das Projekt aufgrund der Qualität des Gebäudes, der Lage und der Entwicklung des Landes konservativ sind. Was die Belegung angeht, so sind bereits 25 % der 35.000 Quadratmeter vermietet.
Über das Projekt/b>
Link Center entstand aus einer strategischen Allianz zwischen Cresia, dem Entwickler der Codas Vuyk-Gruppe, und Cadiem, mit der Vision, den Kapitalmarkt und die Stadtentwicklung miteinander zu verbinden. Für Santiago Gómez Carrillo, Direktor von Cresia, entspricht das Projekt einer latenten Nachfrage: dem Mangel an gemischt genutzten Projekten, die Wohnen, Arbeiten und Dienstleistungen integrieren.
„Das Link Center möchte ein einzigartiges Ökosystem schaffen, das in einem Raum das Unternehmensleben, das Wohnen und das Einkaufserlebnis vereint. Wir möchten Asunción als wettbewerbsfähigen urbanen Pol in Südamerika etablieren”, erklärte er.
Der Geschäftsführer hob auch hervor, wie Paraguay sich zunehmend auf diese Art von Projekten vorbereitet und sich an die globalen Trends anpasst. Für die architektonische Konzeption war das internationale Architekturbüro Gómez Platero verantwortlich, das über umfangreiche Erfahrung mit Großprojekten in der Region verfügt.
In finanzieller Hinsicht stellt das Link Center einen Schritt nach vorne für die Konsolidierung von Investmentfonds in Paraguay dar. Das von der Wertpapieraufsichtsbehörde genehmigte Projekt wendet Protokolle für Transparenz, externe Audits und spezialisierte Verwaltung an. Darüber hinaus wies Cadiem darauf hin, dass diese Art von Fonds Kapital in Projekte lenkt, die sich direkt auf die Realwirtschaft auswirken.
Wochenblatt / Forbes
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