Wie hoch sind die Mieten in den Top-Vierteln von Asunción?

Asunción: Das breite Angebot im Immobiliensektor aufgrund des Booms, den er zusammen mit dem Bausektor seit mehr als einem Jahrzehnt erlebt, begünstigt vor allem Mietwohnungen.

In diesem Sinne gab die paraguayische Kammer der Immobilienentwickler von Paraguay (Capadei) zu den am häufigsten ausgewählten Gegenden oder Wohnvierteln in Asunción im Rahmen des Mietkonzepts einige Auskünfte. Den bereitgestellten Daten zufolge würden mindestens vier bekannte Viertel der Hauptstad von Paraguay am häufigsten zum Wohnen ausgewählt, das zu einem durchschnittlichen Preis zwischen 3,8 Millionen Guaranies für 1-Zimmer-Wohnungen und 5,5 Millionen Guaranies für 2-Zimmer-Wohnungen.

„Die Viertel Villa Morra, Trinidad, Santa Teresa und Molas López, die zu den begehrtesten Wohngegenden zählen, weisen sehr ähnliche Preise auf. Apropos Wohnungen: Eine mit 1 Schlafzimmer würde durchschnittlich 3.800.000 Gs. kosten und für diejenigen mit 2 Schlafzimmern wären es zwischen 5.000.000 Gs. und 5.500.000 Gs.“, sagte Andrea Constantino von der Kammer Capadei.

Was andere Bereiche betrifft, wie z. B. traditionellere Viertel; Las Mercedes, Herrera, Jara, der Maßstab im Immobiliensektor, erwähnte sie, dass die Mietpreise etwas niedriger seien, mit der Möglichkeit, 1-Zimmer-Wohnungen für 3.000.000 Guaranies und 2-Zimmer-Wohnungen für 4.000.000 Guaranies bis 4.500.000 Gs. zu finden.

Das am meisten nachgefragte Viertel wäre laut Constantino derzeit Las Lomas, was durch die kurzfristige Zunahme von Immobilienentwicklungen oder Gebäuden in der Gegend belegt werde. Sie erklärte, dass dies daran liege, dass dieses Viertel in der Nähe von Einkaufszentren, Supermärkten, Schulen und anderen liegt. „Es ist ein äußerst gefragter Bereich“, betonte sie.

Preise werden gehalten

Auf die Frage, ob die Preise in den letzten Jahren gestiegen seien, erklärte Constantino, dass die Mieten tatsächlich gehalten wurden, was mit dem großen bestehenden Angebot zu erklären sei. Auf diese Weise ist die Mietalternative aufgrund des großen Angebots viel zugänglicher, anders als bei einem Mangel, der die Preise erhöhen würde.

In einem ähnlichen Zusammenhang wurde auch das große latente Wohnungsdefizit abgedeckt, das sich eher auf den Faktor Wohneigentum bezieht, der aufgrund der wenigen verfügbaren Kredite nur sehr schwer zugänglich ist. Vor diesem Hintergrund gebe es keine andere Alternative, als weiterhin auf Mietobjekte zu setzen, betonte Constantino abschließend.

Wochenblatt / La Nación / Beitragsbild Archiv