Asunción schaut nach oben

Asunción: Die paraguayische Hauptstadt hat in den letzten Jahren einen städtebaulichen Wandel vollzogen, der durch eine stabile Wirtschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnungen, die neuen Lebensstilen entsprechen, angetrieben wird. Die zum Teil sehr ehrgeizigen Immobilienprojekte setzen ein Modell durch, bei dem Asunción städtebaulich unaufhaltsam nach oben blickt.

Asunción dehnt sich nach oben und an den Stadtrand aus, wodurch sich die Art und Weise, wie und wo die Einwohner leben, verändert. Die jahrelange horizontale Ausdehnung der Stadtviertel weicht einem vertikalen Wachstum, das sich in der zunehmenden Zahl von Hochhäusern in Gebieten widerspiegelt, die früher Einfamilienhäusern vorbehalten waren.

Viele Asuncenos wohnen heute nicht mehr in horizontalen Häusern, sondern in Doppelhaushälften oder Wohnungen in Hochhäusern. Sie passen sich der geringeren Quadratmeterzahl an, gewinnen aber an Annehmlichkeiten wie Schwimmbädern, Terrassen, Spielplätzen, Grillplätzen, Saunen, Waschsalons und Sozialräumen.

Diese Umwandlung bietet erhebliche Vorteile wie Sicherheit, Zugang zu Dienstleistungen, die in Wohnungen nicht verfügbar sind, und die Nähe zu Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ideal für alle, die in ihren Wohnungen Komfort und Funktionalität suchen.

Diese Veränderung der Infrastruktur entspricht auch dem Wunsch der Einwohner, in der Nähe ihres Arbeitsplatzes zu wohnen, um die Pendelzeiten in einer Stadt zu minimieren, deren Einwohnerzahl und wirtschaftliche Aktivität zunimmt.

Veränderung der visuellen Landschaft

Die wachsende Vorliebe für Hochhäuser verändert auch das Stadtbild von Asunción, insbesondere in Vierteln wie Villa Morra und Carmelitas, die sich zu Zentren der Immobilienentwicklung entwickelt haben. Diese Stadtviertel bieten modernen Wohnraum, Gewerbeflächen, Büros und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern einen integrierten und bequemen Lebensstil im Herzen der Stadt ermöglichen. Gleichzeitig entscheiden sich diejenigen, die einen ruhigeren Lebensstil in Kontakt mit der Natur suchen, für den Umzug in Gated Communities und Gated Communities am Stadtrand von Asunción. Diese Siedlungen, die sich in Gegenden wie Luque, Mariano Roque Alonso und San Lorenzo ausbreiten, sind ein sicherer Zufluchtsort für Familien, die dem städtischen Treiben entfliehen wollen, ohne die Verbindung zur Hauptstadt zu verlieren.
Geräumige Wohnungen werden in verschiedenen Gegenden von Asunción gebaut.

Für viele Familien bieten geschlossene Wohnanlagen ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit, während Grünflächen, Parks und Sportzentren den Bewohnern die Möglichkeit geben, sich in ihrer eigenen Umgebung zu erholen. Trotz der Vorteile bringt dieses Wachstum auch gewisse Herausforderungen mit sich, wie z. B. die Belastung der Straßeninfrastruktur und der öffentlichen Dienstleistungen, die in vielen Fällen noch aussteht.

Die Notwendigkeit einer effektiven Stadtplanung ist von entscheidender Bedeutung, um Verkehrsprobleme zu vermeiden und sicherzustellen, dass Randgebiete eine gute Anbindung an das Stadtzentrum erhalten, um die gewünschte Lebensqualität zu bieten, nach der viele streben.

Finanzierungsmöglichkeiten

In-Well-Wohnungsbauprojekteund erschwingliche Finanzierungsprogramme ziehen Käufer an, die eine langfristige Investition in Immobilien wünschen, die aufgrund der Bauqualität und der Nachfrage einen stabilen oder steigenden Marktwert haben. Die Dynamik des Wohnungsangebots hat dazu geführt, dass die Menschen nach Immobilien mit Annehmlichkeiten suchen, die ihren Komfort ergänzen, wie Parkplätze, Gemeinschaftsräume und Grünflächen, die das Leben in der Stadt dynamischer und angenehmer machen.

Diese konstante Nachfrage nach Wohnungen in Asunción führt dazu, dass sich die Stadt neu erfindet undWohnmöglichkeiten anbietet, die sich an die verschiedenen Lebensstile ihrer Bewohner anpassen.

Vertikales Wachstum und die Ausdehnung von Gated Communities verändern das Stadtbild, mit den Erfahrungen und Bestrebungen einer Gesellschaft im Übergang zu einem moderneren, sichereren und anpassungsfähigeren Lebensstil an neue urbane Realitäten.
Transformation und Megaprojekte

Die paraguayische Kammer der Bauunternehmen (Capaco) pflegt in Zusammenarbeit mit dem Nationalen Institut für Statistik (INE) und anderen Stellen spezifische Daten zur Stadtentwicklung in Asunción und Umgebung. Diese Allianz ermöglicht aktuelle Statistiken über das Wachstum und die Merkmale von Neubauten auf der Grundlage der letzten nationalen Wohnungszählung von 2022. Laut Capaco ist eine der Hauptsorgen der Mangel an erschwinglichem Wohnraum, da das städtische Wachstum von privaten Investitionen und in geringerem Maße von staatlichen Initiativen getragen wird.

Der Immobilienboom in Asunción ist durch eine Zunahme von Mega-Wohn- und -Gewerbeprojekten gekennzeichnet, die zum Teil durch die Nachfrage nach Miet- und Anlageobjekten angetrieben werden. Die Verkaufspreise für Wohnungen schwanken schätzungsweise zwischen 1.100 und 1.500 US-Dollar pro Quadratmeter, was den Erwerb von Wohneigentum für den Durchschnittsbürger ohne Hypothekenkredit schwierig macht.

Zu den am schnellsten wachsenden Gebieten gehört Luque, das seine Infrastruktur verbessert, um Investitionen anzuziehen und die Entwicklung von der paraguayischen Hauptstadt zu dezentralisieren.

Dieser Bauboom ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, wie z.B. die Ankunft ausländischer Investoren, die den Bau moderner und qualitativ hochwertiger Gebäude vorantreiben und dabei berücksichtigen, dass es aufgrund des Bevölkerungswachstums und der Verbesserung der Lebensqualität eine hohe Nachfrage nach Wohnraum gibt, insbesondere in zentralen Gebieten und mit Zugang zu Dienstleistungen.

In den letzten Jahren hat das Wirtschaftswachstum Paraguays größere Investitionen in den Immobiliensektor ermöglicht, was sich wiederum auf andere Bereiche ausgewirkt hat. Diese Zunahme der Bautätigkeit verändert das Stadtbild und verleiht Asunción eine neue Physiognomie mit höheren und moderneren Gebäuden, die die Skyline neu definieren. Dies wiederum schafft zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Sektoren und fördert die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt und des Landes.

Wochenblatt / Abc Color