Investitionswelle im Hotelgewerbe: Internationale Marken erschließen das Landesinnere

Asunción: Die Marke Days Inn, Teil des globalen Wyndham-Konzerns, plant acht bis zehn Hotels außerhalb von Asunción. Marktforschungsstudien hierzu sollen bis Mitte 2027 abgeschlossen sein. Laut dem Paraguayischen Hotelverband (AIHPY) prüfen auch andere Betreiber, darunter Minor Hotels und Meliá, entsprechende Projekte.

Der regionale Vertreter von Days Inn verweist auf einen Mangel an Hotels mit internationalem Standard außerhalb der Hauptstadt und kündigt neue Hotelinvestitionen in Paraguay an.

Eine Marktlücke außerhalb von Asunción

Pablo Andrés Albamonte, Mitbegründer und Direktor der Gruppe Hotelero Albamonte, erläuterte die Pläne. Seine Unternehmensgruppe vertritt Days Inn und Howard Johnson in Argentinien mit 42 geöffneten Hotels und 17 Bauprojekten. Zudem verfügt die Gruppe über acht Jahre Erfahrung auf dem paraguayischen Markt durch ein Howard-Johnson-Hotel in Ciudad del Este an der brasilianischen Grenze.

Asuncións Hotellandschaft sei mit vielen internationalen Ketten hervorragend aufgestellt, so Albamonte. Das Landesinnere zeige jedoch ein anderes Bild: „Im Landesinneren fehlt es an internationaler Hotelinfrastruktur.“

Zu den untersuchten Städten gehören Filadelfia in der Chaco-Region sowie Pedro Juan Caballero an der Grenze zu Brasilien. Ebenso genannt werden Villarrica, Concepción, Caaguazú, Ciudad del Este und Encarnación an der argentinischen Grenze sowie weitere Ortschaften in den Departements Alto Paraná und Guairá. In einer zweiten Phase könnte die biozeanische Route einbezogen werden. Dieser Straßenkorridor soll Brasilien über den paraguayischen Chaco mit Chiles Pazifikhäfen verbinden.

Die Nachfrage beginnt zu wachsen

Albamontes Ansatz besteht darin, der Nachfrage vorauszubauen. „Wenn man ein qualitativ hochwertiges Hotelangebot schafft, zieht die Nachfrage nach“, erklärt er. Die Flug- und Straßenanbindung sieht das Unternehmen zwar als Herausforderung, begrenzte Infrastruktur dürfe Investitionen jedoch nicht stoppen. Seine Gruppe habe bereits in argentinischen Kleinstädten gebaut, wo die Infrastruktur anfangs bescheiden war und die Nachfrage erst später stieg.

Wenn man wartet, bis alles perfekt und voll entwickelt ist, wird nie etwas umgesetzt

Ein weiterer Anreiz für Hotelinvestitionen in Paraguay sei die wirtschaftliche Stabilität. „Wir sehen Paraguay als ein wirtschaftlich sehr stabiles Land mit enormem Potenzial und einer strategischen Lage,“ sagte Albamonte und fügte an, dass Hotels langfristige Investitionen erfordern und daher ein vorhersehbares Umfeld seien.

Mittelgroße Hotels für Geschäftsreisende und Familien

Die Hotels sollen je nach lokaler Nachfrage über 60 bis 80 Zimmer verfügen. Zur Ausstattung gehören voraussichtlich Restaurant, Spa, Pool und Veranstaltungsräume. Unter der Woche sollen Werktage Corporate-Gäste anziehen, während an Wochenenden Kurzurlauber erwartet werden. Jedes Areal wird rund 20.000 m² umfassen, was Raum für Gartenanlagen und spätere Erweiterungen lässt.

Neben wettbewerbsfähigen Preisen stehen Familien im Fokus. Im Rahmen eines “Family Plans“ kann ein Paar mit bis zu zwei Kindern unter 12 Jahren ein Zimmer mit zwei Doppelbetten belegen. Die Erfahrung der Gruppe zeige, dass dieses Modell die Auslastung steigere.

Investitionsvolumen und Zeitplan für Days Inn

Jedes Hotel wird je nach Zimmeranzahl und Serviceangebot zwischen 4 und 6 Millionen US-Dollar kosten. Das Unternehmen plant Partnerschaften mit lokalen Geschäftsleuten, die die jeweilige Region kennen. Formelle Investoreneinladungen folgen erst, wenn die Machbarkeitsstudien vorliegen. Für das erste Days-Inn-Hotel wurde noch keine Stadt ausgewählt. Von der Planung bis zur Eröffnung vergehen in der Regel rund drei Jahre.

Weiteres Interesse globaler Marken

Juan Carlos Danieri, Präsident der AIHPY, nannte gegenüber lokalen Medien auch Minor Hotels, Wyndham Garden Costa del Paraná und Meliá. Minor Hotels habe bereits offizielle Fortschritte bei einem Projekt erzielt. Mit dem Wyndham Garden Costa del Paraná ist ein weiteres Haus der Wyndham-Gruppe in Hernandarias (Alto Paraná) im Bau. Meliá führte zwischen Januar und April einen offiziellen Sondierungsbesuch durch, hat jedoch noch keinen Unterzeichnungstermin festgelegt.

Mindestens zwei weitere Ketten prüfen laut Danieri den Markteintritt. Davon unabhängig wurde im Juli über einen offiziellen Erkundungsbesuch von Swissôtel berichtet. Die Pläne befinden sich noch in der Sondierungsphase und sehen ein Investitionsvolumen von über 200 Millionen US-Dollar vor.

Die Treiber des Interesses

Die Hotelauslastung in Paraguay erreichte im ersten Halbjahr 2026 landesweit 61 % und in Asunción 64 %. Der durchschnittliche Zimmerpreis lag laut AIHPY bei 95,60 US-Dollar, während die internationalen Ankünfte im ersten Quartal um 46 % zulegten. Zudem schaffte Paraguay im ICCA-Ranking für Tagungstourismus erstmals den Sprung in die Top Ten und belegte Ende 2025 den sechsten Platz.

Danieri verweist zudem auf Paraguays zweites Investment-Grade-Rating sowie Anreize für Tourismusprojekte. Ein Förderprogramm für Investitionen von über 15 Millionen US-Dollar bietet steuerliche Vergünstigungen und Anlaufzeiten. Die AIHPY erwartet, dass internationale Marken die durchschnittlichen Zimmerpreise anheben werden, die derzeit noch unter denen anderer südamerikanischer Hauptstädte liegen.

Zudem wurde der Verband am 4. September in Buenos Aires Gründungsmitglied des Foro de Asociaciones Hoteleras de Latinoamérica. Während der Fachmesse Hotelga 2026, auf der das Forum gegründet wurde, präsentierte die paraguayische Delegation ihre Investitionsanreize für den Tagungstourismus.

Wochenblatt / Asunción Times / Beitragsbild Archiv