Die Facebook-Falle: Wenn das Traumhaus zum finanziellen Albtraum wird

Asunción: Obwohl es sich nicht um extrem viele Fälle handelt, sind Betrügereien im Immobiliensektor ein schwerer Schlag für die Opfer. Aufgrund der hohen Summen verlieren einige von ihnen die gesamten Ersparnisse ihres Lebens.

Der erste Polizeihauptkommissar Carlos Insfrán von der Direktion für Wirtschafts- und Finanzkriminalität der Nationalpolizei warnte davor, dass diese Fälle Verluste in Millionenhöhe nach sich ziehen.

Im Gespräch mit dem Fernsehsender GEN erklärte der Beamte, dass es sich bei dieser Art von Delikten nicht um Kleingeld handelt. Vielmehr geht es um bedeutende Investitionen wie Kredite, den Verkauf von Vermögenswerten oder Ersparnisse von Familien, die für den Kauf von Grundstücken oder Wohnungen gedacht waren.

Einer der Hauptindikatoren für Betrug liegt im Ursprung des Angebots. Insfrán warnte vor Veröffentlichungen in sozialen Netzwerken – insbesondere auf Plattformen wie dem Facebook Marketplace –, auf denen “Off-Plan“-Investitionen (Immobilien im Bau) zu auffallend niedrigen Preisen oder mit minimalen Anzahlungen beworben werden.

„Wenn von einer einmaligen, zeitlich begrenzten Gelegenheit die Rede ist oder von Beträgen, die nicht zum Markt passen, ist das ein klares Warnsignal“, so der Beamte. Diese Strategien zielen darauf ab, das Opfer unter Druck zu setzen, damit es eine schnelle Entscheidung trifft, ohne die Informationen zu prüfen.

Der Kommissar betonte, wie wichtig es sei, ausschließlich mit anerkannten und offiziell eingetragenen Unternehmen zusammenzuarbeiten. Zudem empfahl er, jede Transaktion über ein öffentliches Notariat abzuwickeln.

Die Rolle des Notars ist von grundlegender Bedeutung. Er ermöglicht es, die tatsächlichen Eigentumsverhältnisse der Immobilie zu bestätigen, zu prüfen, ob das Objekt Schulden oder Belastungen aufweist, abzugleichen, ob der Vertrag das Angebot korrekt widerspiegelt, und Unregelmäßigkeiten in den Unterlagen aufzudecken.

„Das eine ist, was mündlich versprochen wird, und etwas völlig anderes ist das, was im Vertrag steht“, unterstrich Insfrán.

Laut dem Interviewten ist der häufigste Fehler, den Vertrag nicht zu lesen. Viele Menschen vertrauen auf das gesprochene Wort und prüfen das unterzeichnete Dokument nicht im Detail. Es gibt Fälle, in denen der Käufer glaubt, ein Grundstück oder eine Wohnung zu erwerben, obwohl der Vertrag ihm in Wirklichkeit nur ein Vorkaufsrecht für einen zukünftigen Kauf einräumt – ganz ohne echte Garantie.

Insfrán erklärte, dass es sich bei einem Einzelfall um einen bloßen Vertragsbruch handeln kann. Wenn jedoch mehrere Opfer mit demselben Schema auftauchen, liegt bereits der Tatbestand des Betrugs vor.

In solchen Fällen prüft die Polizei die rechtliche Existenz des Unternehmens, identifiziert die Verantwortlichen, analysiert die Vorgehensweise (Modus Operandi) und leitet den Fall an die Staatsanwaltschaft weiter.

Im Büro für Wirtschaftskriminalität in Asunción sind mehr als 1.600 Anzeigen wegen verschiedener Betrugsarten registriert. Immobilienbetrug gehört zwar nicht zu den häufigsten Fällen, doch wenn er vorkommt, sind große Gruppen von Menschen betroffen, die erhebliche Verluste erleiden.

„In der Regel schließen sich die Opfer zusammen und stellen fest, dass sie alle auf die gleiche Weise getäuscht wurden“, erklärte er abschließend.

Wochenblatt / Mas Encarnación / Beitragsbild Archiv