Da wo vor 20 Jahren noch Kühe grasten und sich Fuchs und Hase gute Nacht wünschten ist heute die angesagteste Immoblienmeile von Asunción. Auf der Straße Santa Teresa reihen sich die Hochhäuser aneinander, die meisten noch im Bau, der Quadratmeter Eigentumswohnung kostet im Durchschnitt 1.909 USD.
12 Türme säumen die Straße nahe dem Einkaufszentrum Shopping del Sol und beherbergen 687 Einheiten mit 95.797 qm Wohnfläche. Es gibt Wohnungen mit ein bis drei Schlafzimmern, wobei die 2-Zimmer-Einheiten dominieren und natürlich Penthäuser.
Die übliche Definition von Penthouse, die ab einer kompletten Etage im obersten Stockwerk eines mindestens 17-stöckigen Gebäude umfasst wird in Paraguay locker gesehen, ein Penthouse ist hier eigentlich alles, was der Verkäufer besonders toll findet.
Die Preise für Apartments in der Zone beginnen bei 75.000 USD und bewegen sich bis zu einer Million Dollar. Die Quadratmeterpreise in den oberen Stockwerken können schon mal 2.800 USD erreichen. Dazu kommen optional die Kosten für einen Stellplatz, von denen sich 1.054 über die Hochhäuser verteilen, im Durchschnitt 1,5 pro Wohneinheit.
Neun der 12 Wohngebäude auf der Straße Santa Teresa befinden sich noch im Bau, somit sind 186 Einheiten bereits fertig und 501 kommen in den nächsten Monaten auf den Markt. 38% sind 1-Zimmer-Apartments und 62% der Wohnungen verfügen über zwei Zimmer. Der Verkaufswert aller 687 Wohnungen beträgt 195 Millionen US-Dollar, die Zahlen entstammen einer Studie des Beratungsunternehmens Canopy.
“Santa Terasa ist sehr dynamisch und wächst unaufhaltsam. Die Avenida gibt zweifellos den Trend für den Wohnmarkt an, deswegen ist für uns wichtig die Bewegungen in der Zone exakt zu verstehen”, sagte Ricardo Ávalos, der für die Studie verantwortlich zeichnete.
“Ancora” ist eines der Gebäude in Konstruktion, die Investoren wollen besonders junge Unternehmer ansprechen, die alleine oder zu zweit wohnen. Mit 92 Apartments und 106 Stellplätzen auf 1073 m² hebt sich die Fassade durch ihre eiförmige Form hervor.
Neben einem Pool und Grillbereich für 120 Personen auf dem Dach bietet die Immobilie einen Lobbybereich mit Briefkästen und ein eigenes Fitness-Center.
Quellen: Última Hora, 5días
