Kolonie Independencia: Eingebettet in die malerische Landschaft des Departements Guairá, hat sich Independencia zu einem beliebten Ziel für Auswanderer und Naturliebhaber entwickelt. Die Kolonie besticht durch ihre einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, die ein komfortables und erfülltes Leben ermöglicht.
Leben in Independencia
Independencia ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die das Besondere suchen mit seiner einzigartigen Kombination aus unberührter Natur, angenehmer Ruhe und einer freundlichen Gemeinschaft. Eine schöne, weitläufige Gegend zum Wohnen und Leben. Auch ideal für Neueinwanderer, denn die Kolonie hat eine lange Tradition im Umgang mit Menschen aus aller Welt und bietet eine Vielzahl von Unterstützungsangeboten für Neuankömmlinge. Ob Sie Sprachkurse suchen, Hilfe bei der Integration benötigen oder einfach nur neue Freunde finden möchten – in Independencia werden Sie herzlich willkommen sein. Hier gibt es nicht nur (fast) alles was man zum Leben benötigt, sondern auch ein reichhaltiges Freizeitangebot z.B. Ausflüge zu den zahlreichen Wasserfällen mit glasklarem Wasser und in die Berge oder über den Deutschen Sportverein, der übrigens jedes Jahr das überregional bekannte „Choppfest“ (Oktoberfest) organisiert.
Infrastruktur, medizinische Versorgung und Schulen
Die medizinische Grundversorgung decken ein staatliches und ein Krankenhaus der Fürsorgeanstalt IPS, Kliniken, Labors, Ärzte und mehrere Apotheken ab. In Independencia gibt es Kindergärten und Schulen, u.a. auch die „Deutsche Schule“, deren Ausbildung bis zur Hochschulreife reicht. Darüber hinaus sind mehrere Supermärkte, deutschstämmige Bäcker und Metzger, Restaurants und Bars/Bodegas, Baumärkte und Werkstätten, Notare, Post etc. in der Nähe und über asphaltierte Straßen gut erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. So können Sie bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen. Die nächstgrößere Stadt Villarrica mit seinen ca. 70.000 Einwohnern und mehreren Universitäten ist nur ca. 30 km entfernt. Die ca. 180 km entfernt gelegene Hauptstadt Asuncion erreichen Sie über asphaltierte Schnellstraßen per Auto oder komfortable Reisebusse, die fünf- bis sechsmal täglich fahren.
Investieren in die Zukunft
Die Kolonie Independencia hat ein großes Wachstumspotenzial und bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten in neue Wohnsiedlungen und Apartmentanlagen, wie z.B. die Anlagen des BelloHorizonte, auf die wir in diesem Artikel näher eingehen werden. Der Tourismus in Independencia steht noch in seinen Anfängen, gewinnt aber zunehmend an Bedeutung, denn es kommen immer mehr Urlauber und auch Neueinwanderer in die Kolonie. Bei noch günstigen Baupreisen von ca. 600 €/m² (schlüsselfertig) bieten Vermietung auch noch eine auskömmliche Rendite. Aber allein die jährlichen Wertsteigerungen der Immobilien sorgen für einen Vermögensschutz gegen Inflation. Die Nebenkosten von Immobilen sind erfreulicherweise transparent und vor allem sehr überschaubar: So liegen die jährlichen Grundsteuern bei ca. 15 €, die Kilowattstunde „Strom“ – hauptsächlich aus dem Wasserkraftwerk Itaipú – bei ca. 0,05 €/kWh. Und das kommunale Trinkwasser kostet pauschal ca. 2,50 €/Monat. Keine Extra-Gebühren für Abwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung etc.
Interessant ist der Standort Paraguay auch aus steuerlicher Sicht für diejenigen, die hier vor Ort oder für ausländische Unternehmen arbeiten und/oder weitere Einkünfte erzielen. Denn Paraguay ist ein Niedrigsteuerland mit geringen Steuersätzen von max. 10 %. Dazu ist Paraguay noch eines der wenigen „territorialbesteuerten“ Länder, d.h. ausländische Einnahmen sind in Paraguay noch STEUERFREI. Ein weiterer Grund, der für eine Immobilien-Investition spricht. Von Investitionen in Projekte der Forst-, Land- und Tierwirtschaft raten wir dem Neuling vorsichtshalber erst einmal ab. In der Vergangenheit konnten die vollmundig versprochenen Renditen leider nur selten gehalten werden. Paraguay hat zu dem ein Investitionsschutzabkommen. Im Jahr 1993 wurde das Investitionsschutzabkommen zwischen Deutschland und Paraguay geschlossen, das Sicherheit für deutsche Kapitalanlagen in Paraguay und umgekehrt garantiert. Kontaktieren Sie uns und bei weiteren Fragen hierzu.
Neue Wohn- und Investitionskonzepte im BelloHorizonte
Der Name BelloHorizonte, übersetzt „Schöner Horizont“ sagt eigentlich schon alles, denn von den Anlagen des BelloHorizonte aus offenbaren sich atemberaubende Blicke auf die naheliegende Natur und die höchsten Berge Paraguays, der Bergkette Ybytyruzu, die jeden Abend mit einem anderen faszinierenden Sonnenuntergang überraschen, die Sie in Ruhe bei einem relaxenden „SunDowner“ inspirieren lässt. Hier ist die Welt noch in Ordnung und Ihre Alltagssorgen sind schnell vergessen.
Egal ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause, einem Zweitwohnsitz für den europäischen Winter, als Plan-B oder einer rentablen Investition sind oder einfach nur sich entspannen und erholen möchten, die Anlagen von BelloHorizonte (APARTAMENTOS, SPA RESORT und CENTRO) haben auf insgesamt ca. 23.000 m² einiges zu bieten. Alle Anlagen liegen in ausgezeichneter Ortsrandlage an einer asphaltierten, aber ruhigen Nebenstraße in dem bei Deutschen sehr beliebten Ort Planta Urbana. Die wichtigsten Einkaufsgeschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Krankenhaus der Fürsorgeanstalt IPS befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann bei Notfällen Soforthilfe leisten.
Die Anlagen erheben den Anspruch, unterschiedlichste Bedürfnisse der Eigentümer und Bewohner zu befriedigen. So z.B. Paare, die ihre Immobilie verkleinern und lieber in Ortsnähe, bei guter medizinischer Vorsorge leben wollen oder Teile des umfangreichen Serviceangebots in Anspruch nehmen möchten. Oder Kurz- und Langzeiturlauber, die sich im BelloHorizonte erholen und von hieraus ihre Ausflüge in die naheliegende Natur und Berge starten. Aber auch Menschen, die sich z.B. unter medizinischer und physiotherapeutischer Begleitung in Ruhe „rehabilitieren“ wollen. Die Bedürfnisse GESUNDHEIT, FITNESS und ERNÄHRUNG haben seit der ersten Stunde einen besonderen Stellenwert. Alle Angebote zusammen gewähren eine gute Vermietbarkeit der Apartments, die vor allem für Investoren interessant ist, die vielleicht erst Jahre später und/oder nur monatsweise ihr Apartment selbst benutzen möchten. Da alle Anlagen elektronisch und personell überwacht werden, können Langzeitreisende sich mit einem Apartment ein sog. „Basislager“ gründen, von dem aus sie dann ruhigen Gewissens Paraguays Nachbarländer erkunden können. Deshalb auch für Investoren geeignet, die ihr Apartment nur an Wochenenden und Feiertagen nutzen möchten. Für Neueinwanderer ist BelloHorizonte auch wegen des unabhängigen und neutralen Beratungsangebots zu allen Themen der Einwanderung, Investitionen, Recht und vieles mehr interessant, die die Neuen vor möglichen Fallen bewahren sollen. Das BelloHorizonte-Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Pilotprojekt – APARTAMENTOS BelloHorizonte
Der Komplex „APARTAMENTOS BelloHorizonte“ wurde als erstes gebaut und diente für als Grundlage für die Planung und Entwicklung der weiteren Anlagen. Auf einer Fläche von ca. 3.000 m² finden Sie derzeit fünf neue Luxusapartments zwischen 52 m² und 150 m² überbauter Fläche in einer ruhigen und erholsamen Atmosphäre umgeben von reiner Atemluft und erfrischenden Südwind. Die wichtigsten Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die körperliche Ertüchtigung können vor Ort Relax- und physiotherapeutische Behandlungen als auch die Benutzung eines Jacuzzis gebucht werden. Eine ca. 100 m² große Poollandschaft mit Schwimmbecken, Massage- und Warmwasserbecken, Flachwasserzone und Gegenstromanlage sowie Fitnessgeräte und Volleyplatz sind in wenigen Wochen einsatzbereit. Die Anlage kann dann auch ganz oder teilweise für Veranstaltungen und Feiern gemietet werden. So z.B. Pool und Quincho mit Grill (Barilla) und Bad sowie ausgewiesenen Flächen für Volleyball, Lagerfeuer und Camping.
Die lichtdurchfluteten APARTMENTS sind hochwertig gebaut und modern und komfortabel eingerichtet mit schnellem Glasfaser-Internet, elektrischem Tor und Videoüberwachung. Bereits aus dem Inneren der Apartments genießen Sie herrliche Ausblicke in die umliegende Natur und die Bergkette. Große überdachte Terrassen der Apartments laden zum schattigen Verweilen ein. Das Trinkwasser ist unbehandelt und kommt aus dem eigenen Tiefenbrunnen. Zwei ca. 52 m² große, abgetrennte Apartments mit jeweils eigenem Bad befinden sich in einem Gebäude (Musterhaus) und können auch gemeinsam genutzt werden. Daher sind die Apartments vielseitig nutzbar und ideal für Singles und Paare, für Kurz- und Langzeitbenutzung, für ein neues Zuhause und vor allem aber für Investoren, denn BelloHorizonte übernimmt auch die Pflege, Überwachung und Vermietung der Apartments.
Erweiterungen – SPA RESORT und CENTRO
Auf der kürzlich erworbenen Fläche von 20.000 m² sind die beiden weiteren Anlagenkomplexe SPA RESORT BelloHorizonte und CENTRO BelloHorizonte im Entstehen.
Das an der Straße gelegene CENTRO BelloHorizonte sieht eine Ladenpassage vor, die den Besucher zum dortigen Verweilen einladen soll. Darüber befinden sich Büros und ca. 40 m² großen Apartments. Des Weiteren ein Spezialitäten-Restaurant mit Veranstaltungsraum, ein Bereich für Fitness und Physiotherapie. Eine Poollandschaft mit kleineren Apartmenthäusern dient der Kurzzeitvermietung. Investoren können einzelne Läden, Büros und Apartments erwerben.
Das private und Club ähnliche SPA RESORT grenzt an das CENTRO unmittelbar an. Eine Rezeption übernimmt die Verwaltung der insgesamt 25 Gebäude unterschiedlicher Grundrisse. Ein umfangreiches Serviceangebot kann von den Bewohnern individuell gebucht werden. Hier werden ERHOLUNG, GESUNDHEIT und SERVICE und alles was mit Wohnqualität in Verbindung steht „GROß“ geschrieben, denn sowohl Investoren als auch Bewohner profitieren nachhaltig von einer erstklassigen Wohnqualität. Bereits über die großzügig angelegte Hauptstraße des SPA RESORT genießen Sie den ungetrübten Ausblick auf die Berge am Horizont. Investoren stehen unterschiedliche Kaufmodelle zur Verfügung.
Die Anlagen von BelloHorizonte sichern nicht nur Arbeitsplätze in der Region, sondern erhöhen auch die Attraktivität des Standorts in der Kolonie. BelloHorizonte bietet zudem alles aus einer Hand, Grundstück, Bauwerk, Finanzierung, Service etc. zu kalkulierbaren (Fest-)Preisen. Zudem besorgt BelloHorizonte für den Investor auch sämtliche Dokumente, die für das Vorhaben und die Investition nötig sind (Einreise, Führerschein, Bankkonto etc.). Darüber hinaus kann auch eine individuelle Betreuung und fundierte Rechtsberatung vereinbart werden.
Fazit
Independencia ist ein wunderbarer Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren. Die Kombination aus unberührter Natur, angenehmer Ruhe, einer freundlichen Gemeinschaft und einer guten Infrastruktur ist einzigartig. Ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, einfach Urlaub machen möchten oder nur die Schönheit Paraguays genießen wollen – Independencia wird Sie begeistern.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Vorzügen einer Investition in Independencia überzeugen! Telefonischer Kontakt aus Deutschland +49 15678 645 391, aus Paraguay +595 986 878 696 und/oder per E-Mail an apartamentosbellohorizonte@gmail.com.
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