Paraguay auf dem Radar des argentinischen Tycoons

Asunción: Internationale Medien, darunter Forbes und Bloomberg, haben über die Investitionspläne des argentinischen Tycoons Eduardo Costantini (77) im Immobiliensektor in Höhe von 1,5 Milliarden US-Dollar berichtet, zu denen auch Paraguay gehört.

Seine börsennotierte Holdinggesellschaft Consultatio S.A. führe derzeit Due-Diligence-Prüfungen für vier neue Grundstücke in Paraguay, Uruguay, der argentinischen Region Patagonien und der Provinz Buenos Aires durch, erklärte der Geschäftsmann.

Die Investitionen könnten noch vor Ende des Jahres beginnen, sagte Costantini. „Alle befinden sich in der Nähe von städtischen Ballungsgebieten“ und werden Masterplan-Gemeinschaftsentwicklungen haben“, fügte er hinzu.

Das 1991 gegründete Unternehmen Consultatio hat sich auf Gated Communities, Wohngebäude und Bürotürme, hauptsächlich in Argentinien, konzentriert.

Die 72%ige Beteiligung an dem Unternehmen ist auf der Grundlage des aktuellen Aktienkurses rund 580 Millionen US-Dollar wert. FGS, die Investitionsabteilung der staatlichen argentinischen Sozialversicherungsanstalt, hält 25 %, und die restlichen 3 % sind an der örtlichen Börse notiert.

Nordelta-Modell

Das Spitzenmodell der Gated Communities, Nordelta, geht auf eine Idee von Julián Astolfoni aus dem Jahr 1972 zurück, der sich von den Villes Neuves in Paris und anderen städtischen Siedlungen in Europa inspirieren ließ.

Damit sollte eine unbefriedigte Nachfrage befriedigt werden, da es im Großraum Buenos Aires keine städtischen Siedlungen gab, die eine angemessene sanitäre Infrastruktur und andere Dienstleistungen sowie eine rationale, integrierte und vorhersehbare Stadtplanung bieten konnten.

Das Projekt wurde 1992 von der Provinz Buenos Aires genehmigt. 1998 taten sich Julián Astolfoni und Eduardo Costantini zusammen, um die Idee in die Tat umzusetzen. 1999 wurde das erste Viertel, La Alameda, aus der Taufe gehoben, und im Jahr 2000 wurde das erste Baugrundstück übergeben.

Heute ist Nordelta ein urbaner Kern mit mehr als 24 Stadtvierteln, 50 Konsortien, einem großen Bildungszentrum, einem medizinischen Zentrum, einem Einkaufszentrum, Wassersportbereichen, einem kompletten Sportclub und dem zukünftigen Stadtzentrum, in dem sich die katholische Kirche und der jüdische Tempel befinden.

Die 35.000 Einwohner verfügen über alle Dienstleistungen, die in den Städten zu finden sind, und auch die Nachbargemeinden werden von ihnen versorgt. Innerhalb des Bezirks Tigre hat Nordelta den Charakter einer Ortschaft.

Attraktiv

Paraguay gilt aus zwei Hauptgründen als sehr attraktives Ziel für Immobilieninvestitionen: Die Wirtschaft des Landes ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, und das Land bietet ein günstiges Umfeld für Unternehmen: stabile Wechselkurse, makroökonomische Disziplin, niedrige Steuern und Rechtssicherheit, betont Forbes Argentina.

So hat Federico Gagliardo, CEO und Gründer von Vitrium Capital, gerade sein drittes Projekt „01 Las Mercedes“ in Asunción gestartet, das eine Investition von mehr als 5 Millionen US-Dollar vorsieht. Auf diese Weise setzt der argentinische Bauträger seinen regionalen Expansionsplan fort und setzt erneut auf Paraguay als sicheres Investitionsziel.

„Sowohl Paraguay als auch Uruguay sind Märkte, die alles bieten, was Argentinien nicht hat. Argentinische Investoren suchen vor allem Stabilität, niedrige Inflation, volle Wechselkursstabilität, klare Regeln, Rechtssicherheit, langfristige Vorhersehbarkeit, alles Dinge, die es in unserem Land nicht gibt“, so der Geschäftsmann.

Wochenblatt / El Nacional