Asunción: Der paraguayische Immobilienmarkt ist für Argentinier weiterhin sehr verlockend. Die seit Jahren im Nachbarland zu beobachtende Nachfragwelle nach Immobilieninvestitionen hält auch heute in ungebrochenem Tempo an.
Das Medienunternehmen Ambito Financiero aus dem Nachbarland greift dieses Thema auf.
„Vor etwa 12 Jahren begann das starke Interesse der Argentinier an Investitionen in Paraguay, weil das Land eine sehr niedrige Inflation aufweist, wirtschaftlich stabil ist und man gute Einnahmen erzielen kann“, erklärte Gonzalo Codas, kaufmännischer Leiter des paraguayischen Projektentwicklers Codas Vuyk. „Die Mehrheit der argentinischen Investoren verfügt über 100.000 bis 150.000 US-Dollar, mit denen sie eine Zwei-Zimmer-Wohnung kaufen, die ein jährliches Einkommen in US-Dollar von 8 bis 10 % abwirft“, fügte er hinzu.
In den letzten Jahren ist in diesem Markt ein starkes Anlegervertrauen entstanden, in einem Land mit niedrigerer Inflation, geringerer Steuerbelastung und interessanten Renditen für diejenigen, die Häuser oder Wohnungen vermieten. Heute liegt die Nachfrage in Asunción im mittleren Segment, mit Kosten pro m² von 1.300 USD.
Kurzfristiger Mietboom
„Gesucht werden in der Regel kleine Ein- oder Zweizimmerwohnungen zur befristeten oder dauerhaften Vermietung. Einige suchen eher nach günstigen Preisen, andere streben eher nach Qualität und umfassender Ausstattung, insbesondere im Unternehmensbereich, wo temporäre Vermietungen aufgrund der hohen Auslastung heute eine sehr gute Rentabilität bieten“, erklärt Immobilienexperte Rodrigo Alvarenga, der mehrere Objekte in Paraguay vermarktet.
Auch argentinische Makler haben diesen Markt im Visier. Einige suchen nach Grundstücken für Hochhausentwicklungen, Wohnanlagen, Doppelhäuser, Logistikzentren usw.
Welche Bereiche werden am häufigsten für Immobilieninvestitionen ausgewählt?
Asunción wächst zusammen mit einem Immobilienmarkt, der sich weiterentwickelt hat, um sich an neue Bedürfnisse anzupassen und Projekte mit mehr Annehmlichkeiten wie Schwimmbädern und Fitnessstudios anzubieten.
„Die meisten ausgewählten Gebiete sind alle Viertel rund um die Unternehmensachse, wo heute die kommerzielle und gastronomische Bewegung stattfindet“, sagte Alvarenga. Er erklärte weiter, dass sie beispielsweise aber auch heute eine Siedlung in einer geschlossenen Wohnanlage in San Bernardino, der Sommerstadt schlechthin für die Bevölkerung von Asunción, für ein gehobenes Publikum, entwickeln, an der die Argentinier Interesse zeigen.
Kurz gesagt, Asunción wurde zu einem Land voller Möglichkeiten für Investoren, die wirtschaftliche Stabilität und eine interessante Rendite in US-Dollar suchten.
Wochenblatt / El Nacional / Beitragsbild Archiv
Ähnliche Beiträge:
Paraguay, das neue Paradies für Immobilieninvestitionen: Was hat dazu geführt, dass es Uruguay überholt hat?
Immer mehr Argentinier finden Zuflucht für ihre Unternehmen in Paraguay
Argentinier können es nicht glauben, dass die Inflation in Paraguay 0 % beträgt
Wachsendes Interesse von Ausländern an Immobilieninvestitionen: Deutsche auf Platz 4
Argentinier tauschen Pesos in Guaranies
KatzenMann68
Dadurch, dass immer mehr über die Grenzen hinweg gekauft und verkauft wird, wird es zukünftig immer weniger Schnäppchen auf dieser Welt geben. Früher war mal Ungarn günstig. Aber seit dort der großartige Orban regiert, und alle Normal-Denkenden Europas in seiner Nähe sein wollen, ist es fast so teuer wie Deutschland.