Romantik, städtisches Bürgerbewusstsein und Unternehmen sind die drei Faktoren die wichtig sind bei einer Altbausanierung und müssen kombiniert eingesetzt werden.
Die Arcallana Gruppe ist ein Pionier in diesem aufstrebenden Nischengeschäft und hat 13 Objekte erworben die nach einer Restaurierung entweder vermietet oder weiter verkauft werden, je nach Marktlage und Zinsentwicklung.
Belarmino Fernández ist Direktor der Arcallana-Gruppe. Er verzeichnet ein wachsendes Interesse bei den Sanierungen alter Häuser aus der Kolonialzeit Anfang des letzten Jahrhunderts. Gebäude mit diesem architektonischen Einfluss liegen in seinem Fokus. Fernández gibt zu, dass er dabei etwas Romantik und ein bisschen Geschäft verbindet, dabei aber auch die wirtschaftlichen Berechnungen im Auge hat. In der Regel kann man eine Rendite von 6 bis 7% erzielen, aber wir erhalten auch die Zeitzeugen der Vergangenheit.
„Die Häuser zu renovieren ist ein großes Vergnügen, wir haben ein profitables Geschäft, in Zusammenarbeit mit dem namhaften Architekten Pedro Florentín Demestri haben wir über 10 Häuser restauriert, wir konnten diese sehr gut vermieten, die Mietpreise dafür liegen in etwa bei 15 Dollar je Quadratmeter“, sagte Fernández.
Damit mehr Anreize für die Wiederherstellung der alten Häuser gegeben sind, schlägt er Steueranreize für die Eigentümer vor, damit diese repariert und vermietet werden können. Die Gleichung würde sich dann auf längere Sicht auszahlen, parallel dazu blieben historische Werte erhalten. Er appellierte an alle Hauseigentümer, etwas zu tun, damit diese nicht dem Zerfall ausgesetzt sind.
Quelle: Ultima Hora
