Laut einer Studie der US-Tageszeitung Wall Street Journal befindet sich die Hauptstadt von Paraguay bei Investoren unter den 10 attraktivsten Metropolen in der Region Lateinamerikas, vor allem der Immobiliensektor ist im Fokus von Kapitalanlegern. Die Grundstückspreise in Asunción betragen 1.224 US Dollar pro m², die teuerste Stadt ist Punta del Este in Uruguay mit 3.350 $ pro Quadratmeter.
„Im Augenblick ist wohl die beste Zeit in diesem Jahrzehnt, Immobilieninvestitionen in Lateinamerika zu tätigen, dank der Stärke des amerikanischen Dollars und der positiven Entwicklung in den Städten“, steht in dem Bericht. Cali, Granada und Medellín stehen in der Rangliste ganz oben, im Mittelfeld der Rangliste liegt die Hauptstadt von Uruguay, Montevideo, mit einem Quadratmeterpreis von US $ 1.567. Untersucht wurden die Kosten für Zweizimmer-Appartements von 75 bis 100 Quadratmeter auf den verschiedenen Märkten.
Es gibt einen Boom verschiedener Immobilienfirmen, sei es nun multinationale oder lokale Unternehmen, die in den Straßen Santa Teresa und Aviadores del Chaco komplexe Appartementhäuser erstellen, nicht alle Wohnungen sind aber zum Verkauf bestimmt, es finden sich auch reine Mietobjekte.
Ein Megaprojekt mit einer Investitionssumme von 130 Millionen US Dollar befindet sich auf der Aviadores del Chaco, dort entsteht ein Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, Büros und Wohnungen.
Der Immobilienfachmann Victor González Acosta sagte, dass man vorsichtig sein muss und verantwortungsbewusst agieren sollte. Viele Investitionen geschehen ohne Berücksichtigung der tatsächlichen Marktanforderungen. Der Schlüssel sei ein dauerhaftes Gleichgewicht zwischen Angebot und der starken Nachfrage innerhalb eines kleinen Marktes wie in Paraguay zu schaffen, fügte er hinzu.
Quelle: La Nación
Manfred
Irgend etwas stimmt hier nicht. Wie ist es zu erklären, daß in ASU und im Umkreis von wenigstens 20 km die Grundstückspreise steigen und steigen. Es scheint eine Art Bauboom ausgebrochen zu sein. An allen Ecken werden neue EKZ und Shoppings erstellt. Man könnte glauben, Paraguay wäre eines der reichsten Länder Südamerikas. Auf der anderen Seite nimmt die Wirtschaftsleistung und die Schaffung von Arbeitsplätzen nicht zu. Der Reichtum ist im Kreise immer gleicher Personen verteilt. Neureiche kommen eher nicht hinzu. Daraus folgere ich, daß a) Entweder die im “Kreis befindlichen Reichen” nicht mehr wissen, wo sie ihr Geld noch alles anlegen sollen. Damit treiben sie die Grundstückspeise insgesamt immer weiter in die Höhe, so daß der Normalbürger kaum noch Immobilien/Grundstücke erwerben kann. Es bildet sich eine Immobilienblase die irgend wann explodieren wird. Oder b) Unabhängig vom tatsächlichen Bedarf werden Grundstücke erworben und Immobilien erstellt. Eine lfd. Rendite hieraus zu erzielen ist Nebensache. Es geht eher darum sein Geld schön weiß gewaschen anzulegen. Was ich mich weiter frage, wie ist es möglich, daß man in Paraguay sooooo reich werden kann. Die Kaufkraft dafür ist doch weit und breit nicht vorhanden.
Ramon
Meines Erachtens wird die regen Bautaetigkleit zum grossen Teil aus anderen Laendern Suedamerikas finanziert. Nicht umsonst werden bei einigen Objekten eventuelle Kaeufer auf Bueros in Buenos Aires und Montevideo hingewiesen.
Schon immer haben Baubooms am Bedarf vorbei Haeuser hochgezogen. So sollen in China etwa 65 Millionen Wohnungen und Haeuser und in Spanien 1 Million leer stehen. Auch Bauruinen, also halbfertige Bauten hat es immer und ueberall gegeben.
Knopfloch
Ohne die gruenen marihuanafelder und andere krumme wege was Paraguay reichlich hat wird kein mensch reich normalerweise in dem schiefen land.
Arkadi
Manfred, sie pflanzen die falschen Gräser an. Natürlich gehts hier erstmal um die weisse Wäsche. Ein Normalsterblicher kann ja auch in diesen Shoppingcentern nicht einkaufen. Vielleicht mal n Käffchen für umgerechnet 3 Euro. Dennoch gibts genügend Grasanbauer und Grasvermarkter, Schmuggler, Politiker, Justizangestellte jeglicher Colour und und und. Da kommen schon 100.000 schwerstreiche zusammen und für dieses Clientel muss es ja auch Möglichkeiten geben. mit der Familie zum shoppen zu gehen. Ob aber mit all diesen Boutiquen wirklich Renditen eingefahren werden ist äussert zweifelhaft. Hauptsache danach ist das Geld so weiss, das selbst Persil nicht mehr mitkommt.
Victoria
Manfred hat ja so recht, die Preise in den Boutiquen sind kaum bezahlbar für Normalverbraucher .
In Sanber…. wurden in einem Barrio 3 riesige Villen mit parkähnlichem Umfeld erstellt.
Kaum fertig, steht ein Schild – Se Vende – am Tor.
Franz
Paraguay hat sicher Zukunft, wenn es eine verlässliche Regierung hat. Es ist Land vorhanden für Landwirtschaft und Industrie, Elektrizität für Industrie und die Bevölkerung und genügen nutzbares Wasser für alle. Mit diesen 3 Elementen lässt sich Haushalten. Was es jetzt noch braucht ist Bildung respektive Ausbildung. In diesem Sinne verstehe ich Investitionen in Land und Immobilien. Diese steigern sich normalerweise mit dem prognostizierten Wirtschaftswachstum oder gehen diesem voran. Daher ist die Preisentwicklung nicht unbedingt erstaunlich für sehr gute und sichere Lagen. Meine Frage nun, wie steht es mit der Preisentwicklung für Land in Encarnacion und Ciudad Del Este in guten und sicheren Lagen?
Christian T
CDE ist genauso ueberteuert !
Zumindest im Moment noch , haengt immer davon ab wie das
Grenzgeschaeft gerade laeuft .
Arkadi
Wir hoffen ganz bestimmt Alle hier das Paraguay eine Zukunft hat. ABER
1. Land, gibt es, aber ohne entsprechende Infrastruktur ist es industriell nicht nutzbar.
2. Elektrizität, vorhanden, aber solange es derart viele Stromausfälle gibt, wird sich keine Industrie niederlassen.
3. Wasser……..siehe Elektrizität.
Schlussfolgernd lässt sich also sagen das Paraguay weiterhin stark in der Landwirtschaft sein wird sowie im Handel……………und auf seine Stärken sollte man bauen.
Monika
CDE ist haesslich, kein Vergleich mit Encarnacion. Auch nicht was die Sicherheit betrifft.
Christian T
????
Ich weiss jetzt nicht wie Sicher Encarnacion ist , aber als Unsicher
habe ich CDE und Region nie gesehen . Das duerfte im Auge des
Betrachters liegen .
Und im Vergleich was das Soziale Leben angeht , ist im 3 Laendereck
bedeutend mehr los als in Encarnacion.
franz
Stimmt – ist so ziemlich die häßlichste Stadt, die ich kenne. Und wenn man die Grenze überquert, denkt man, man wäre in einer völlig fremden Welt – saubere Straßen, ordenliche Geschäfte, keine betrunkenen Taxifahrer….
Man kann aber wirklich sehr gut einkaufen dort, zu super Preisen…- aber wohl nur als Paraguayer, wenn man die entsprechenden Leute kennt.
Und da würde ich dann – ganz ehrlich – auf die mehr oder weniger vielen Guarani pfeifen, die man einsparen kann, weil ich da mit Sicherheit Schmuggelware kaufe.
Aber das mache ich ja auch, wenn in in vielen Supermärkten einkaufe oder in kleinen Textilläden usw. ;-(
Luiml
Auch als Deutscher ! kann man Billig in CDE einkaufen .
Bestimmt nicht so billig wie Paraguayer aber immer noch billiger wie im Rest des Landes.
franz
Hallo Franz, möglicherweise bis du ja ganz neu hier auf dem WB. Ich schreibe als “Franz” nun schon seit einigen Jahren Kommentare und da wäre es fair, wenn du dich beispielsweise Franz II oder so nennen würdest. Die Leser lesen deinen Beitrag und denken ich war es…. – das ist nicht sauber. Auch wenn wir alle in Paraguay leben, sollten WIR zumindest sauber bleiben.
Vielen Dank und nichts für ungut.
Franz
Hallo Franz 1
Leider habe ich deine Kommentare noch nie gesehen u somit entschuldige bitte mein Eindringen in Deine Privatsphäre. Werde mich in Zukunft mit Franz A bezeichnen. Trotzdem hast du meine Fragen nur ungenügend beantwortet. Kannst du bitte nun wenigstens darauf eingehen? Danke, Franz A.
Franz A.
Hallo franz
Werde nun mit Franz A. kommunizieren, ok für Dich?
Gruss Franz A.
Franz A.
@franz
Habe übrigens bemerkt, dass du dich mit “franz” und nicht mit “Franz” im WB bemerkbar machst. Das kann der WB Computer wahrscheinlich nicht unterscheiden, aber hoffentlich Deine Fan-Gemeinschaft. Da bist du mir voraus, aber was noch nicht ist kann ja noch werden! Dir Wünsche ich weiterhin nur das Beste und nichts für ungut. Hoffe sehr, viele konstruktive und interessante Beiträge von dir zu lesen in der Zukunft. Mach weiter so…..!
ich
Hallo Franz A,
vielen herzlichen Dank. Dann kann ja nichts mehr schiefgehen. Wie heißt es doch so schön: Wo ein Franz ist, ist auch ein Weg 😉
Ich habe in der letzten Zeit wirklich nicht sehr viel geschrieben hier. Das “Publikum” hat sich auch ziemlich verändert. Der Bayer macht nach wie vor super Beiträge, hält sich aber etwas zurück. Ansonsten sind viele der “alten Garde”, wie Asuncioner oder Asuncion45 kaum noch zu sehen – und das ist sehr schade, weil es sehr interessante und oftmals auch sehr fundierte Beiträge waren.