Immobiliensektor hebt wichtige Entwicklung im Jahr 2022 hervor und nimmt neue Städte ins Visier

Asunción: Die gute wirtschaftliche und politische Lage im Land hat dem Immobiliensektor im Jahr 2022 ein Jahr des beschleunigten Wachstums gebracht. Man braucht sich nur in Asunción und Umgebung umzusehen, um zu sehen, wie viele Projekte im Gange sind. In diesem Sinne stehen neben den bereits bekannten Gebieten, die erschlossen werden, auch andere Städte wie Limpio und Mariano Roque Alonso im Blickpunkt, die über ein großes Potenzial verfügen.

Laut dem Präsidenten der paraguayischen Kammer für Immobilienentwicklung (Capadei), Ingenieur Raúl Constantino, sind Eigentumswohnungen mit Blick auf den Fluss eine gute Alternative für Investoren. “Es gibt Projekte, die in den Gebieten von Roque Alonso und Limpio entwickelt werden, sagen wir, dass sie versuchen, vor den Fluss zu kommen und ihm nicht den Rücken zuzukehren, Ideen mit dem Thema Wasser, ob in Lagunen oder neben Flüssen, wir sehen, dass dies sehr wächst”, erklärte er.

Er wies darauf hin, dass die Investitionen in diesem Sektor zunehmen, da die Geschäftsleute das Immobilienprodukt als eine sichere, vorhersehbare und wirtschaftlich tragfähige Option betrachten. “Wir sind im Vergleich zu den Vorjahren um mindestens 20 % gewachsen, Tendenz steigend”, fügte er hinzu. Zu den Herkunftsländern des Kapitals sagte er, dass diese vor allem aus Argentinien und in geringerem Maße aus Chile stammen.

Es ist erwähnenswert, dass die Zeitung Clarín im vergangenen September einen Bericht veröffentlichte, in dem sie darauf hinwies, dass 35 % der in den letzten 10 Jahren auf dem paraguayischen Markt errichteten Gebäude mit Kapital aus dem Nachbarland gebaut wurden und dass 7 von 10 in Paraguay verkauften Wohnungen von argentinischen Investoren gekauft wurden.

Ein 2023 mit viel Angebot

In Asunción liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei etwa 1.300 US-Dollar, und die angebotenen Typologien reichen von 30 Quadratmetern bei Einzimmerwohnungen über 45 Quadratmeter bei Zweizimmerwohnungen bis hin zu 65 Quadratmetern bei Dreizimmerwohnungen. “Der Immobiliensektor ist keine neue Wirtschaftsaktivität und hat die gleichen Probleme wie alle anderen. Der Wettbewerb ist heutzutage sehr stark, denn die Tatsache, dass es ein großes Angebot gibt, bedeutet, dass es auch einen großen Wettbewerb gibt”, sagte er.

Der Leiter des Sektors sagte, dass sie gute Aussichten für 2023 haben, da Paraguay von Ausländern als fruchtbarer Ort für die Entwicklung neuer Ideen angesehen wird. “Auf der anderen Seite investiert der private Sektor weiterhin und verbessert sich jedes Jahr. Wir waren einer der wenigen Sektoren, die nicht nur Arbeitsplätze erhalten, sondern auch die Investitionen erhöht haben”, bemerkte er.

Er gab zu bedenken, dass sie immer noch von Hypothekarkrediten abhängig sind, die noch nicht in ausreichender Menge und zu den erforderlichen Bedingungen zur Verfügung stehen. “Wenn wir Hypothekenkredite wie jedes andere Land in der Region hätten, würde der Sektor eine viel höhere Wachstumsrate haben als jetzt. Heute erreicht sie nicht einmal 15 oder 20 % der auf dem Markt verkauften Produkte”, sagte Constantino.

Schließlich fügte er hinzu, dass 80 % der Käufer keinen Zugang zu diesem System haben und dass mindestens 60 % der verkauften Einheiten über dieses System abgewickelt werden müssten. Er wies auch darauf hin, dass sie von der öffentlichen Politik abhängen, die die finanziellen Mittel für die Fortführung des Projekts bereitstellt. In diesem Jahr haben die Investitionen in diesem Sektor bereits 350 Millionen US-Dollar erreicht, und sie hoffen, dass Angebot und Nachfrage ausgeglichen werden können, so dass sie im nächsten Jahr die aktuellen Zahlen erreichen oder verbessern können.

Wochenblatt / La Nación